您当前的位置 :阿依河资讯网 > 汽车 > 国土资源部:中国将取消土地供应的双重供应体系

国土资源部:中国将取消土地供应的双重供应体系



据中国之声《全国新闻联播》称,国土资源部近日透露,中国将逐步扩大有偿国有土地的覆盖范围。国土资源副总监甘藏春表示,土地资源配置的最终目标是废除土地供应的双重供给制度,改善土地供应和监管。

所谓的土地供应双轨制只是意味着土地供应以两种方式完成:第一,政府将国有土地分配给使用单位而无需补偿;首先,它通过市场手段转让国有土地,目前主要通过招标,拍卖和上市。卖土地。

甘藏春说,目前中国非市场土地资源配置水平仍然很高。经过近30年的改革创新实践,城市国有土地基本实现了有偿,有限的时期和流通体制,但目前国有土地供应仍然保持着双轨制。

甘藏春说,随着市场经济的发展,中国最终将废除土地供应的双重供给体系。下一步,根据资源市场配置的基本原则,缩小分配土地的范围,扩大有偿使用的覆盖范围,取消土地供应的双轨制。除军事,经济适用房和特殊土地使用外,其他土地使用可以收费。

>

>

解释

减少特权和利益公平

分配土地供应的成本远低于转让的成本。理论上,土地是通过分配来分配的,以满足纯粹的非营利性公共需求,确实有必要降低成本。中国土地估价师协会副秘书长,中国人民大学商学院副教授余明轩表示,现实情况是一些政府采取土地,但他们可能在土地上建立餐馆和其他营业场所。

于明轩表示,消除双轨制可以促进土地资源的合理利用,有助于计算土地使用者的成本。

取消双轨制可以减少土地使用权,有利于公平竞争。于明轩说,所有非公益土地使用都应承担相同的土地成本,取消某些单位的特权,并让土地转让价格由市场调整,以真正实现公平。例如,一些公共机构使用土地分配来建造建筑物,但他们从事营利性或半利润性业务,这对其他经济实体进行土地覆盖是不公平的。消除双轨制也将对农村土地产生积极影响。于明轩说,政府主要分配两种土地来源,其中一小部分来自政府的土地储备,但大部分是从农村集体土地征地后分配的。以前,由于土地分配成本低,对承包农村集体土地的农民的补偿很小。取消土地供应的双轨制后,征收的农村土地价值将增加,补偿金额可能增加,补偿将更加到位。

>

>

链接

土地供应政策变化

于明轩教授介绍说,在中国土地拍卖实施之前,工业用地采用协议转让土地使用权的方式,即转让方和受让方(土地使用者)协商同意两者的权利和义务。派对。支付土地使用权的方式。

2002年5月,国土资源部颁布实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,明确规定商业用地,包括商业用地,旅游用品,娱乐用品和商业用地必须通过招标拍卖方式出售。

2004年,国土资源部颁布了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》,规定2004年8月31日后的所有经营用地销售将实施。

但是,目前,政府行政办公用地,与国民经济和民生有关的工业用地的一部分,以及公益事业的土地仍然采取土地分配的形式。于明轩说,根据国土资源部的最新声明,除军事,经济适用房和特殊土地外,还可以继续分配使用,其他土地用途用于有偿使用。届时,政府行政办公用地,能源,电力等行业,学校,医院,博物馆等用地也将通过招标拍卖方式支付。

免责声明:本网站的部分内容均来自其他媒体,其目的是传达更多信息。这并不意味着本网站同意其观点。其原创性以及文中所述的文字和内容尚未经本网站确认,本文及其全部或部分内容和文字的真实性,完整性和及时性不受网站保证或承诺。读者仅供参考,请自行验证相关内容。本网站不承担侵权行为的直接责任和连带责任。